+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Закон о продаже долей наследства недвижимости только родственникам

Дарственная — один из часто используемых способов передачи имущества. В отличие от купли-продажи это не рыночная сделка, поскольку в данном случае недвижимость передается на безвозмездной основе. С года, когда близких родственников освободили от уплаты налога при дарении, такие сделки стали обычной практикой решения имущественных вопросов внутри семей. Передать в дар можно любое недвижимое имущество: квартиру, дом, дачу, земельный участок, долю в праве общей долевой собственности и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Завещание или Дарственная? Что лучше?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Родственник продает долю в общей квартире. Что делать? 

Получить в наследство квартиру или дачу может стать сложнее, а само имущество может быть принудительно выставлено на торги. В Госдуме готовят закон об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями. Депутаты таким образом хотят защитить россиян от мошенников. Суть предложения: если квартиру или дом наследуют двое или более лиц, они обязаны продать это имущество, а вырученные деньги поделить. Сейчас люди, получая долю в наследстве, вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Родственники, вступившие в наследство, могут вместе проживать в наследуемом доме или квартире. Могут продать свою долю друг другу, могут и подарить ее третьим лицам.

Все это порождает массу споров. Ведь квартирный вопрос уже давно портит не только москвичей. Более того, бывают ситуации, когда один из наследников передает тем или иным способом свою долю мошенникам, которые затем пытаются завладеть всей квартирой.

И с этим надо бороться, уверен один из инициаторов законопроекта, член думского комитета по вопросам собственности Андрей Свинцов. Причем доля эта, как правило, маленькая - процентов. И путем шантажа, угроз, создания невыносимых условий для соседей выживают остальных проживающих в этой квартире". Такие люди вынуждают других собственников продавать им доли по заниженной цене. Чтобы этого не происходило, Андрей Свинцов предлагает обязать наследников продавать полученную недвижимость.

Чтобы потом, согласно размеру долей, разделить вырученные деньги. Если наследники не смогут сразу продать квартиру или дом, на помощь им придет нотариус, говорит депутат Свинцов.

И в этом случае жилье "пойдет с молотка". Нотариус дает всем наследникам право в течении 3 месяцев найти покупателя на эту квартиру. Если в течении 3 месяцев это уже наше предложение такой покупатель не находится, то данную квартиру выставляют на публичные площадки. Если же все члены семьи согласны, то этот 3-месячный срок может быть продлен до 6 месяцев". Парламент вряд ли одобрит подобный законопроект, считает зампред думского комитета по жилищной политике Александр Сидякин.

Дело в том, что такие поправки в Гражданский Кодекс не соответствуют Конституции. Я не считаю возможным такую норму. Если это не микродоля, то обязательная продажа противоречит Конституции.

Надо тогда менять Конституцию. По наследству человек получает собственность. Он вправе ею самостоятельно распоряжаться. И даже если такая норма будет принята, я не думаю, что Конституционный суд признает ее соответствующей Конституции". Нотариусы, которых авторы законопроекта хотят наделить правом выставлять наследуемые квартиры на торги, также не видят необходимости менять Гражданский кодекс. А спорные вопросы можно решать в суде, напоминает член правления Федеральной нотариальной палаты Александра Игнатенко.

Распределяют порядок пользования. Если они не достигают соглашения, тогда раздел имущества происходит по решению суда. Одно дело, когда наследники имеют возможность договориться самостоятельно и добровольно, а здесь будет принудительное изъятие наследственного имущества.

На мой взгляд, это не соответствует ни духу закона, ни духу Конституции". Это уже не первая попытка депутатов, в том числе и инициаторов данного законопроекта, помочь гражданам разобраться с их наследством. Там ход мысли был иной. Предлагалось ввести понятие "семейной собственности". Любой гражданин мог бы объявить свой дом или квартиру такой семейной собственностью, и недвижимость в этом случае не подлежала бы ни продаже, ни дарению.

Ее передавали бы только по наследству. Но такой закон так и не появился. Так называют границу между личной и муниципальной землями. Местные власти требуют перенести постройки или сносят за счёт владельцев. Гражданам дадут компенсацию за землю под их домами. В Госдуму внесен проект закона, который введет новый порядок изъятия квартир.

Если дом попал под снос, то его будут оценивать вместе с участком, на котором он стоит, а также с дворовой территорией, которая к нему примыкает. Власти Якутска пытаются понять, как в городе появился целый квартал из квартир-гаражей и что с ним теперь делать. Сотни семей купили дешевые квартиры, которые оказались нежилыми. Речь идет о длинных двухэтажных гаражных блоках. Как оказалось, их возводили без каких-либо разрешений, документы оформляли задним числом.

Владельцам машино-мест добавят коммуналку. В Госдуме вернулись к идее приравнять паркинги под домами к жилплощади. Предлагается включить собственников подземной стоянки в управление домом. Россияне смогут продавать свои квартиры государству. Минюст готовит механизм участия физлиц в аукционах по закупкам жилья для социальных нужд. Чиновники считают, что это может быть удобно и выгодно гражданам. Кредит взял — жилье потерял.

Новый вид займа может оставить без квартиры семью в столице. Мужчина взял деньги под залог недвижимости, полагая, что из единственного жилья выгнать не могут. Однако юристы обошли этот запрет, подложив ему договор финансового лизинга — на него госзащита не распространяется. Популярное Земля плюс: на что могут рассчитывать жители сносимых домов Гражданам дадут компенсацию за землю под их домами. Эфиры по теме: Недвижимость. Гараж вместо квартиры: сотни семей в Якутске оказались обмануты Власти Якутска пытаются понять, как в городе появился целый квартал из квартир-гаражей и что с ним теперь делать.

За машино-место — как за квартиру Владельцам машино-мест добавят коммуналку. Надо продать квартиру быстро? Государство — идеальный покупатель Россияне смогут продавать свои квартиры государству.

МФО не проведёшь: как теряют единственное жильё Кредит взял — жилье потерял. Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость. Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

Незначительная доля: когда собственника можно заставить продать свою часть жилья

Константин Анатольевич, недавно вступил в силу закон, по которому доля в недвижимости должна продаваться только через нотариуса. Как работает эта норма? Константин Корсик: Допустим, если квартира принадлежит не одному собственнику, а нескольким собственникам, то эта сделка уже подлежит удостоверению у нотариуса. Если же продается только одна доля, она тоже подлежит удостоверению у нотариуса, и нотариус при оформлении должен проверить, выполнено ли требование статьи Гражданского кодекса о соблюдении преимущественного права покупки другими собственниками по указанной цене. Здесь возможно уведомление через почту, через телеграммы.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Чаще всего решение дарить, завещать или оформлять договор купли-продажи принимается в зависимости от последующих расходов.

Возможно ли в принудительном порядке выкупить такую долю, объяснил ВС. Спорные отношения между совладельцами квартир регулирует ст. Кутафина, кандидат юридических наук. Так, п.

Ничья доля

Получить в наследство квартиру или дачу может стать сложнее, а само имущество может быть принудительно выставлено на торги. В Госдуме готовят закон об обязательной продаже недвижимости, если она досталась в наследство долями. Депутаты таким образом хотят защитить россиян от мошенников. Суть предложения: если квартиру или дом наследуют двое или более лиц, они обязаны продать это имущество, а вырученные деньги поделить. Сейчас люди, получая долю в наследстве, вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Родственники, вступившие в наследство, могут вместе проживать в наследуемом доме или квартире. Могут продать свою долю друг другу, могут и подарить ее третьим лицам. Все это порождает массу споров. Ведь квартирный вопрос уже давно портит не только москвичей. Более того, бывают ситуации, когда один из наследников передает тем или иным способом свою долю мошенникам, которые затем пытаются завладеть всей квартирой.

Жилая недвижимость: дарить или завещать?

По действующему сейчас законодательству, если квартира или дом, которые продаются или покупаются, принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то такие сделки надо было удостоверять у нотариуса. Новый закон упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

.

.

Дурное наследство: депутаты хотят обязать долевых собственников продавать недвижимость

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры полученной по наследству. Ждать или нет?

.

В России упростились покупка и продажа недвижимости

.

Между близкими родственниками договор купли-продажи применяется и в случае развода ваша половинка может претендовать на равную долю «​подарка». В случае с близкими родственниками законом не предусмотрен НДФЛ и распоряжаться подаренной недвижимостью сможете только вы лично.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Не могу найти закон по этому изменению, дайте ссылку?