+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Техническое задание на проектные работы

На странице приводится краткое описание общего порядка оформления заказа на проектные работы. В каждом отдельном случае, следует руководствоваться требованиями законодательной и нормативной документации в зависимости от назначения объекта и целей проектных работ. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 053. Хорошее ТЗ – Алексей Бородкин

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оформление задания на проектирование

Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от Другие нормативные правовые акты, государственные стандарты, строительные, санитарные и иные нормы и правила. Руководство также устанавливает требования, которые являются обязательными для иных лиц, участвующих в реализации ИСП в процессах, организуемых Менеджером и описанных в Руководстве в том числе, для Инвестора, Офиса управления проектами, лиц, заключающих с Инвестором договоры, которые направлены на реализацию инвестиционно-строительных проектов.

Руководство устанавливает необходимый и обязательный перечень действий и операций, которые осуществляются лицом в роли Менеджера при реализации инвестиционно-строительных проектов.

На усмотрение Инвестора определенные действия и операции, указанные в Руководстве, могут осуществляться лицами с иной ролью в соответствии с договорами, заключаемыми Инвестором с такими лицами. Менеджер обеспечивает выполнение всего комплекса работ в рамках утвержденного бюджета инвестиционно-строительного проекта по Пакетам работ. Менеджер обеспечивает в соответствии с Руководством реализацию одновременно 6 шести инвестиционно-строительных проектов. В случае если Инвестор обладает документами, на получение которых направлены описанные Руководством действия и или операции, то действие и или операция считается пройденным и и необходимость осуществлять Менеджером такие действия и или операции отсутствует.

Получение распорядительно-разрешительных документов. Менеджер проверяет наличие прав Инвестора на земельный участок, на котором планируется реализация инвестиционно-строительного проекта, и подтверждающих их документов. В случае отсутствия таких прав Менеджер заключает договор по приобретению прав на земельный участок покупка в собственность, аренда, бессрочное пользование и подает документы на их государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области или в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг далее — МФЦ в соответствии с законодательством РФ.

Вид прав на земельный участок согласуется с Инвестором. При комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства Менеджер отчитывается о ходе такого освоения представителю собственника земельного участка для федеральной собственности — в Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства далее — Фонд РЖС , для областной собственности — в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области в соответствии с заключенным договором аренды земельного участка.

В случае отсутствия размежеванного земельного участка для реализации инвестиционно-строительного проекта, Менеджер организует разработку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с п. Менеджер заключает и контролирует исполнение договора на выполнение кадастровых работ по форме СТД Контракт на оказание инженерных услуг для получения межевого плана земельного участка и или акта обследования в случае необходимости сноса здания, строения, сооружения или объекта незавершенного строительства.

При постановке на кадастровый учет вновь образованных в процессе межевания земельных участков могут возникать наложения границ с границами соседних земельных участков. О таком наложении сообщит Кадастровая палата. В этом случае Менеджер урегулирует данную проблему путем привлечения представителей собственников Фонд РЖС, Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области и др.

Менеджер заключает и контролирует исполнение договора на выполнение работ по установлению границ земельного участка на местности по форме СТД Контракт на оказание инженерных услуг. Результатом исполнения договора является установка межевых знаков в поворотных точках земельного участка. Менеджер получает разрешение на снос зеленых насаждений, акт обследования зеленых насаждений, ведомость расчета компенсационной стоимости за снос зеленых насаждений или справку об их отсутствии в органе местного самоуправления в соответствии с утвержденным порядком например, в Администрации г.

Челябинска в соответствии с Правилами охраны и содержания зеленных насаждений в городе Челябинске, утвержденными Решением Челябинской городской думы от Менеджер получает заключение об отсутствии полезных ископаемых в недрах под земельным участком в Управлении по недропользованию по Челябинской области в соответствии с Административным регламентом предоставления Федеральным агентством по недропользованию государственной услуги по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешения на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений, утвержденным Приказом Минприроды РФ от Менеджер получает справку об отсутствии мест историко-культурного наследия в органе государственной власти например, для Челябинской области — в Министерстве культуры Челябинской области.

По требованию органа государственной власти Министерства культуры Челябинской области Менеджер заключает договор на проведение археологической разведки на земельном участке, на котором планируется реализация ИСП. В случае необходимости проектирования подъездных автомобильных дорог к земельному участку, на котором планируется реализация инвестиционно-строительного проекта, Менеджер заключает и контролирует исполнение договора на проектирование подъездных автомобильных дорог по форме СТД Договор подряда на выполнение проектных работ.

Результатом работ по договору является имеющая положительное заключение экспертизы проектная и рабочая документация, которая передается Менеджером в орган местного самоуправления орган государственной власти. Сбор технических условий ТУ. Технические условия по различным видам работ выдаются в зависимости от месторасположения и территориальной подчиненности земельного участка, являющегося Объектом инвестиционного проекта или на котором предполагается возведение Объекта инвестиционного проекта.

Организация разработки и утверждения документации по планировке территории далее — ДПТ и документов территориального планирования муниципальных образований далее — ДТП МО. К ДТП МО относятся схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральный план городского округа, генеральный план поселения. В случае их отсутствия Менеджер организует проведение инженерно-геодезических изысканий в соответствии с п.

Менеджер обращается в орган местного самоуправления или иной орган государственной власти с заявлением о выдаче решения распоряжения, приказа о разработке ДПТ и задания на разработку ДПТ, контролирует их получение и получает решение и задание. Менеджер заключает договор ы по разработке ППТ и ПМТ, отсутствующих для земельного участка, на котором планируется реализация инвестиционно-строительного проекта, а также договор по разработке изменений в ДТП МО и осуществляет контроль его их исполнения.

Обязательным условием таких договоров должно являться положение о том, что оплата в полном объеме осуществляется только после утверждения органом местного самоуправления органом государственной власти ППТ, ПМТ, ДТП МО. Разработка градостроительного плана земельного участка осуществляется после получения технических условий, указанных в п. Менеджер заключает договор ы по разработке градостроительного плана на каждый земельный участок. Обязательным условием таких договоров должно являться положение о том, что оплата в полном объеме осуществляется только после утверждения органом местного самоуправления органом государственной власти градостроительного плана.

Менеджер осуществляет контроль за утверждением органом местного самоуправления градостроительного плана и получает решение об его утверждении. Организация разработки и согласования эскизного проекта. Менеджер заключает договор по разработке эскизного проекта, а также подготавливает Техническое задание на разработку эскизного проекта, которое должно являться приложением и неотъемлемой частью заключаемого Менеджером договора по разработке эскизного проекта, и которое должно содержать основные требования к эскизному проекту.

Менеджер заключает договор на оказание услуг по контролю качества работ по разработке эскизного проекта. Обязательным условием такого договора должно являться положение о том, что оплата услуг в полном объеме осуществляется только после согласования эскизного проекта с Инвестором и с органом местного самоуправления.

Исполнитель по данному договору выдает заключение о соответствии эскизного проекта Техническому заданию на разработку эскизного проекта, являющемуся неотъемлемой частью данного договора, техническим регламентам, сводам правил, государственным стандартам, строительным, санитарным и иным нормам и правилам, устанавливающим требования к выполнению проектных работ, либо заключение о несоответствии таким требованиям и рекомендации по приведению эскизного проекта в соответствии с такими требованиями.

В случае выдачи заключения о несоответствии исполнитель, разработавший эскизный проект, обязан внести соответствующие изменения в него. Приемка Менеджером оказанных услуг по контролю качества допускается только после получения согласования, указанного в п. Приемка Менеджером выполненных работ по разработке эскизного проекта допускается только после получения заключения о соответствии эскизного проекта, указанного в п. Приемка Менеджером выполненных работ означает исполнение в полном объеме исполнителем обязанностей по разработке эскизного проекта по договору.

Организация разработки технических требований эксплуатации для проектирования. Менеджер в целях разработки технических требований эксплуатации для проектирования заключает договор по форме СТД СМК Контракт на оказание услуг по контролю качества работ при проектировании и строительстве объекта.

Заключение и контроль исполнения договора по проведению негосударственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий и договора по контролю качества проектных работ. Менеджер заключает договор на негосударственную экспертизу по форме СТД Контракт на оказание услуг по организации и проведению негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий и договор по контролю качества проектных работ по форме СТД Контракт на оказание услуг по контролю качества работ при проектировании и строительстве объекта до заключения договора на выполнение инженерных изысканий и договора на проектирование.

Менеджер контролирует взаимодействие лица, осуществляющего проведение негосударственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий далее — Экспертная организация , и лица, выполняющего проектирование далее — Проектировщик или инженерные изыскания далее — Инженер. По завершению разработки раздела части проектной, рабочей документации, информационной модели Объекта Проектировщик передает соответствующий ую раздел часть Менеджеру, который направляет его ее Экспертной организации.

Экспертная организация проверяет переданный ую раздел часть и при возникновении замечаний Экспертная организация выдает Менеджеру предписание об устранении замечаний. Менеджер направляет предписание Проектировщику, который устраняет соответствующие замечания. По завершению разработки проектной, рабочей документации или информационной модели Объекта Проектировщик передает ее Менеджеру, который направляет ее Экспертной организации.

Экспертная организация выдает заключение о соответствии проектной, рабочей документации или информационной модели. В случае, если Экспертной организации передан иной раздел проектной, рабочей документации или информационной модели, который ранее не проверялся ею, то Экспертная организация осуществляет действия, указанные в п.

Экспертная организация по договорам, указанным в п. Заключение и контроль исполнения договора на выполнение инженерных изысканий. Менеджер заключает договор на выполнение инженерных изысканий по форме СТД СМК Договор на оказание инженерно-геологических услуг или СТД СМК Договор на оказание инженерно-геодезических услуг, а также по форме СТД Контракт на оказание инженерных услуг для иных видов инженерных изысканий и осуществляет контроль его исполнения.

Указанные договоры в обязательном порядке должны предусматривать выполнение инженерно-геодезических, инженерно-геологических и инженерно-экологических изысканий радиологические исследования , а также по требованию Проектировщика выполнение иных видов инженерных изысканий. Подготовка Технического задания ТЗ на выполнение проектных работ. ТЗ на выполнение проектных работ является составной частью Задания на разработку, которое является неотъемлемой частью и приложением заключаемого Менеджером договора с Проектировщиком.

В ТЗ на выполнение проектных работ должны быть указаны технические и функциональные характеристики объекта инвестиционного проекта объекта проектирования.

ТЗ на выполнение проектных работ не должно содержать указание на товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, наименование места происхождения товара или наименование производителя. ТЗ на выполнение проектных работ должно соответствовать параметрам инвестиционно-строительного проекта, указанным в заключенном с Менеджером договоре управления инвестиционным проектом. Заключение и контроль исполнения договора на выполнение проектных работ.

Менеджер заключает договор на проектирование по форме СТД Договор на выполнение проектных работ с созданием информационной модели. Заключение договора по проектированию без создания информационной модели по форме СТД Договор на выполнение проектных работ допускается при соблюдении одновременно следующих условий: отсутствуют лица, способные выполнить проектные работы с созданием информационной модели в установленные инвестиционно-строительным проектом сроки вследствие полной загруженности; менеджером получено согласие Совета директоров Инвестора на заключение договора на выполнение проектных работ по форме СТД Договор на выполнение проектных работ, решение о даче которого должно быть принято единогласно всеми членами Совета директоров Инвестора.

График выполнения работ и Порядок осуществления платежей, являющиеся приложениями к договору на выполнение проектных работ, должны согласовываться с ответственными исполнителями Проектировщика начальниками отделов. Менеджер контролирует взаимодействие между Проектировщиками, а также между Экспертной организацией и Проектировщиком. Менеджер контролирует выдачу заданий, принимает участие в обсуждении спорных вопросов для принятия оптимального проектного решения. Информационная модель Объекта выполняется в программе Autodesk Revit версии не ниже Проектировщик еженедельно направляет Менеджеру отчеты о выполнении промежуточных работ.

Менеджер проверяет указанные отчеты и согласовывают их при отсутствии замечаний. Получение разрешения на строительство. Порядок получения разрешения на строительство и органы организации , которые выдают разрешения на строительство, установлены в ст. Разрешение на строительство имеет ограниченный срок действия, по истечению которого необходимо продление его действия.

Организация разработки ведомости подсчета трудозатрат. Менеджер заключает договор на разработку ведомости подсчета трудозатрат далее — ВПТ и осуществлять контроль его исполнения. Ведомость подсчета трудозатрат создается в соответствии с СТО Регламент создания ресурсной ведомости и в обязательном порядке должна содержать единичные ресурсы CGC с привязкой к сайту CGC и пакетам работ. Техническое задание на выполнение проектных работ.

Вид проектирования 7. Требования к вариантной и конкурсной разработке 8. Особые условия строительства 9. Основные технико-экономические показатели 9. Система обработки ТБО и уборка территорий. ИТП Система отопления Система вентиляции Канализация Наружные инженерные сети Тепловые сети.

Операция Управляющий Менеджер Проектировщик руководитель по развитию Проектировщик руководитель по технической части Проектировщик Исполнитель Экспертная организация Запрос коммерческого предложения 1. Задачи Менеджеру 1. Расчет трудоемкости2.

Техническое задание на проектирование и исходная документация

Составление технического задания на проектирование — творческий процесс. Он требует от заказчика четкого и ясного представления о будущем объекте. Если у вас уже есть технические и эксплуатационные службы, поручите им сформулировать локальные задания, которые потом объедините в один документ.

Федеральный закон от Постановление Правительства РФ от Другие нормативные правовые акты, государственные стандарты, строительные, санитарные и иные нормы и правила.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Техническое задание на проектирование

Техническое задание на проектирование ТЗ — это юридический документ, который в виде приложения входит в состав договора между заказчиком и проектной организацией. ТЗ необходимо обеим сторонам договора, так как определяет порядок и условия работ, оговаривает основные цели, задачи и принципы сотрудничества, а также достаточно подробно описывает ожидаемые заказчиком результаты и сроки завершения проектных работ. Именно на техническое задание ориентируется проектная организация, определяя круг своих обязательств по конкретному объекту, и на него же опирается заказчик, принимая выполненную работу. Поэтому так важно серьезно отнестись к составлению ТЗ на проектирование на этапе предпроектной подготовки , а все изменения и дополнения, которые могут возникнуть в процессе сотрудничества, необходимо согласовывать и фиксировать документально. Каждый проект по-своему уникален, так что не стоит пытаться найти готовый образец ТЗ на проектирование — это не поможет решить поставленную задачу. Однако Вы можете обратиться к специалистам нашей компании. Вместе мы сможем составить техническое задание на капитальный ремонт помещений, строительство новых зданий и сооружений, проектирование отдельных инженерных систем например, техническое задание на ремонт АПС или ТЗ на проектирование электроснабжения и т. Составленное профессионалами техзадание станет надежной основой наших дальнейших совместных шагов. Чем подробнее описаны требования к проектно-сметной документации в техзадании, тем точнее и проще будет достигнут желаемый заказчиком результат.

.

.

.

.

.

.

Проектные работы выполнить в соответствии с техническим заданием и требованиями действующей нормативно-технической документации. 7.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. pregvilzieprod

    Що вони ріхнулися зарплата 3200 гр в місяць це треба 3 роки збирати на штраф . А жити защо . Вирховна рада ідіть лічитися на голову ви болні . Увас совіть спалена а мойже і не було слів нехватає вас описати.