+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как приватизировать кооперативную квартиру

Некоторые владельцы кооперативных квартир приватизацией не интересуются, считая, что недвижимость у них уже собственности. Но это не всегда соответствует действительности: у многих владельцев кооперативных квартир право собственности до сих пор не оформлено. Понятие кооперативного жилья возникло в х годах прошлого века. Для советских граждан ЖСК жилищно-строительный кооператив был единственной возможностью получить квартиру не от государства после долгого ожидания, а построить её самостоятельно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: с чего начать при оформлении гаража в собственность

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить право собственности на кооперативную квартиру: подробности

Автор: Вита Филонич. Даже выплатив все взносы, украинцы не получают кооперативное жилья в собственность автоматически. Следовательно, не могут им распоряжаться. Чтобы распоряжаться своей квартирой, вне зависимости какой она была раньше — государственной или кооперативной, нужно ее приватизировать. Ведь право собственности на недвижимость возникает только с момента ее обязательной государственной регистрации. Без этого жилье нельзя продать, подарить, оформить наследство. Но, хотя эта норма работает с года, до сих пор многие украинцы, особенно владельцы кооперативных квартир, полученных в х годах прошлого века, так и не зарегистрировали свои права, полагая, что, выплатив деньги за кооператив, автоматически стали полноценными собственниками.

Нередко владельцы кооперативов узнают о новых законодательных нормах, лишь когда получают отказы нотариусов при продаже недвижимости. Как рассказали в компании БТИ Консалтинг, только в их фирму по данному вопросу в прошлом году обратилось до 10 человек. В свое время владельцы не обратились в БТИ, не зарегистрировали право собственности, а теперь не могут ничего сделать с этой недвижимостью", — отметила UBR.

Сколько владельцев кооперативных квартир в Украине не довели процесс оформления прав собственности до конца — точной цифры нет из-за отсутствия единой базы. И отсутствие статистики — не единственная проблема. Когда вернулся, то выяснил, что права собственности у него нет, и квартира уже продана. С паями возможна аналогичная схема.

Когда квартира в собственности кооператива, нечестный руководитель вполне может провернуть любые махинации", — рассказал UBR. В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко.

В случае повторного оформления справки из ЖСК нужно обязательно указать, что это дубликат. Иначе также возникнут проблемы с выяснением прав собственности. Новая справка будет иметь другие дату и номер. Придется снова идти к председателю кооператива", — добавила Лысенко. Также нужно быть готовым к тому, что регистратор может потребовать расширенный перечень документов. Во-первых, кооператив после введения дома в эксплуатацию мог не представить регистратору полный перечень документов. Во-вторых, могут возникнуть нюансы с оформлением права собственности по самому кооперативу.

Как отметили в ООО "ЮКК "Де-юре, кооперативы могут применять схему , по которой право собственности на квартиры регистрируется за кооперативами. По его условиям пай меняется на квартиру и только тогда право собственности на жилье можно зарегистрировать за членом кооператива", — предупредил юрист ООО "ЮКК "Де-юре" Иван Топор.

Алгоритм действий по сбору документов для регистрации следующий. Сперва надо обратиться за справками в жилищно-строительный кооператив, затем с пакетов этих бумаг, идентификационным кодом и паспортом идти в БТИ для инвентаризации и оформления техпаспорта если его нет.

Техпаспорт можно оформить в государственном БТИ, где стоимость составляет грн. В частном БТИ эта услуга обойдется в грн. За грн. Это позволит избежать проволочек времени из-за неправильного оформления документов или отсутствия необходимых данных. Последний шаг — с полным пакетом документов человек может обратиться для регистрации права собственности на кооперативную квартиру в Центр предоставления административных услуг стоимость регистрации грн.

При регистрации еще могут возникнуть вопросы к срокам оформления документов по инвентаризации техпаспорт , которые выдавались давно. Но как напоминают юристы, требование о том, что документ об инвентаризации не может быть оформлен более чем за год до самой регистрации, с года отменили.

И нотариус, проводящий регистрацию может только рекомендовать, а не требовать, переоформить документ. Но часто люди не ориентируются в изменениях законодательства и не знают, что достаточно старого техпаспорта. Они идут и платят деньги. А можно просто поменять нотариуса", — посоветовала Яна Лысенко. Зарегистрировать право собственности на кооперативную квартиру можно только после внесения паевых взносов в полном объеме.

До этого такое жилье нельзя перевести в личную собственность. Она принадлежит кооперативу. После уплаты последней суммы взноса, кооперативная квартира автоматически не переходит в частную собственность. Право собственности надо зарегистрировать. Только после этого собственник сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Стоит отметить, что право собственности на жилплощадь после выплаты пая приобретает только член кооператива. Члены его семьи, даже проживая в квартире, не могут претендовать на право собственности, как в случае с приватизацией.

Если пайщик умер, не зарегистрировав право собственности на квартиру, то процедура регистрации усложняется. Сперва через суд человек должен вступить в наследство , так как оформить право собственности может только владелец квартиры или при наличии доверенности.

Потому что нотариусу для проведения регистрации права собственности кроме завещания обязательно нужен документ о праве собственности на недвижимость умершего человека. Иначе проводить регистрацию нельзя", — объяснила Яна Лысенко.

Кабинет Блог Выход. Skoda запустила в производство свой первый электрокар Авто Вчера Политика Вчера Торговля Вчера Макроэкономика Вчера Главная новость. Политика Вчера. Посол ЕС оценил подготовку Украины к газовой войне с Россией.

Понедельник, 30 января , Как приватизировать кооперативную квартиру Автор: Вита Филонич Даже выплатив все взносы, украинцы не получают кооперативное жилья в собственность автоматически. Теги: недвижимость квартиры приватизация наследство жилье кооператив. Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: Общество Вчера. Паспорт в смартфоне. Плюсы и минусы персональных е-документов.

Телеком Вчера. В Баку все спокойно. Все, что нужно знать о продаже Vodafone Украина. Технологии Google и Facebook стали угрозой для прав человека. Финансы Как будет работать ноу-хау от Кабмина.

Макроэкономика Украина без МВФ: есть ли жизнь? Startup time Заглянуть в будущее. Что приготовили стартапы на конференции Slush в Хельсинки. Рынок труда Рынок труда Образование Жизнь на работе.

Курс Валют Конвертер валют Наличный курс валют Курс валют в банках. Новости компаний Новости компаний. Сортировать по: материалам дате. Посмотреть все результаты.

Как приватизировать кооперативную квартиру

Кооперативная жилплощадь не подлежит приватизации, поскольку не происходит переоформление из государственного фонда в личное пользование проживающих граждан. Приватизация кооперативной квартиры не потребуется, так как жилплощадь не является государственной и муниципальной. Собственнику выплаченного пая необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право на недвижимость в определенном законом порядке. Юридическое понятие приватизации не распространяется на кооперативные квартиры. Приобретение права собственности на жилье осуществляется при подтверждении факта оплаты пая.

Кооперативное жильё — понятие, возникшее во второй половине х годов прошлого века. На тот период такой вид недвижимости давал возможность гражданам обзавестись собственными квадратными метрами в кратчайшие сроки. Однако в настоящее время возникла необходимость пересмотра статуса кооперативных квартир и получения гражданами права частной собственности на данный вид жилплощади.

Автор: Вита Филонич. Даже выплатив все взносы, украинцы не получают кооперативное жилья в собственность автоматически. Следовательно, не могут им распоряжаться. Чтобы распоряжаться своей квартирой, вне зависимости какой она была раньше — государственной или кооперативной, нужно ее приватизировать.

Кооперативная квартира: нужно ли приватизировать и как оформить в собственность

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Обязать оформлять приватизацию на жилье пайщика никто не может. Собственник, полностью оплативший пай, имел право распоряжаться квартирой. При неполной оплате паевых взносов собственник мог распоряжаться жилплощадью только с согласия общего собрания членов ЖСК. Обязательно ли приватизировать кооперативную квартиру? Как пройти процедуру регистрации собственности и получить Свидетельство на объект? На стыке двух видов экономики, плановой и рыночной, во второй половине х годов прошлого столетия возник такой вид собственности, как кооперативная. Для приватизации кооперативной квартиры в Москве необходимо подготовить следующие документы: Справка от правления кооператива о том, что данный член полностью погасил пай Выписка из протокола собрания членов ЖСК которая подтверждает членство заявителя Выписка из протокола собрания членов ЖСК подтверждающая, что кооператив передаёт в собственность заявителю данную квартиру Выписка из домовой книги в которой указывается количество прописанных в данной квартире, включая самого члена Справка из БТИ, а также технический паспорт на квартиру в котором дано подробное её описание Копию и оригинал паспорта заявителя Необходимо предъявить саму нотариальную доверенность, а также оригинал и копию паспорта доверенного лица если от собственника квартиры выступает доверенное лицо Копию и оригинал свидетельства о браке если на момент передачи квартиры в собственность член кооператива состоит в браке. Участвовать в приватизации квартиры имеют право все члены семьи, проживающие в ней.

Как оформить кооперативную квартиру в собственность

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации при налогообложении прибыли можно ли самому платить в пенсионний фонд нельзя допросить свидетеля который присутствовал в заседании количество министерств и ведомств рф устанавливается: можно ли подать в суд на туроператора коммерческая тайна гражданский кодекс российской федерации норма отработанного времени за год больше нового автомобиля регистрация можно на фундамент оформить право собственность Образцы подписей в банке как оформить. Кооперативную квартиру приватизировать невозможно, поскольку она уже находится в собственности. Право собственности возникает с момента полной выплаты пая - п. Собственником является тот, кто выплачивал пай

Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру, за которую всё выплачено? Ещё с советских времён существует такой способ приобретения квартиры, как вступление в жилищный кооператив и полная выплата пая.

Решим любой вопрос! Большинство владельцев кооперативного жилья не видят необходимости в его приватизации. Так как считают, что квартира уже им принадлежит на праве собственности. Иногда случаях так и происходит, но зачастую люди проживая в, казалось бы, собственном кооперативном жилье даже не догадываются, что оно сих пор не было оформлено надлежащим образом.

Как приватизировать кооперативную квартиру?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В справке кооператива должны быть даты принятия владельца пая в члены кооператива, выплаты паевых взносов, подпись председателя кооператива и печать. И регистраторы возвращают заявления. Человек теряет время, а может и средства, уплаченные за регистрационные действия", — подчеркнула Яна Лысенко.

ЖК Park Lake City. Для вступления во владение кооперативным жильем обязательно нужно зарегистрироваться в государственном реестре. Как стало известно Domik. По закону право собственности на недвижимость возникает только тогда, когда она внесена в государственный реестр. Без такой процедуры нельзя продать жилую недвижимость или подарить, а также оформить как наследство.

Приватизация кооперативной квартиры, как приватизировать кооперативную квартиру

.

Что такое “кооперативная квартира”; Нужно ли приватизировать кооперативную квартиру; Как приватизировать кооперативную квартиру.

.

Приватизировать кооперативную квартиру

.

Звоните для консультации

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. memitvers

    Сознавая историческую ответственность за судьбу России,